香港房租一定要租够一年吗？
对租客来讲，其实没有所谓的“一定”不“一定”。 以港岛区为例，如果想租港岛区的单位，通常都是要求租客租12个月以上的。（除开特殊的情况，比如说，房东刚刚把房子简单装修完，打算长一点时间空置，以降低风险；或者房东因为急用钱，需要短租1~3个月） 当然，如果租客不想租那么久的话，也可以跟房东商量。不过一般房东都不会轻易让步……毕竟对于房东来讲，他可能更需要一个长一点的租客，以降低房屋空置的风险。 不过，如果租客不想租那么久了，又想租这个房子，也不是完全没办法。——那就是减少租赁期限中空置的时间段，比如，你只租5个月，那么在签合同的时候，你就跟房东谈好，这5个月里面，从什么时候到什么时候是空置期，空置期的房租，房东是否退补差价等等。
所以，一般来说，建议广大租客朋友在租房的时候，还是租满12个月比较好。 因为这样对租客来讲，相对会比较稳妥。 特别是对于那些刚开始工作，收入不太稳定的小伙伴来说，如果租的房子是长一点的，比如说12个月以上，那就能比较轻松地撑过刚开始收入不高、还款压力比较大的阶段了。
而对于那些收入水平比较高的人来说，他们买房买车，还房贷车贷的压力并不会很大。所以他们如果短期内不想换房，而是选择短期租住，也是可以接受的。 总之呢，对不同的人群来讲，考虑的问题和关注的重点是不一样的。 所以也没有所谓的一定之说啦～
很多初次来港工作的人群，往往会被香港较高的生活水平或者高昂的物价所折服，但比起物价，高昂的房租才是阻碍人们“北上”的巨大“拦路虎”。因此，不少人在租房时会选择一次性签订较长时间的合约来节省房租，那香港房租一定要租满一年吗？
香港的房屋租赁合同期限，一般而言会签一或两年，但也有签三个月或六个月的，业主一般会要求租客交两个月租金作为保证金和一个月租金作为第一个月租金，签署合同时一次性付清（即三个月租金）。另外，还需要支付佣金（相当于一个月租金的左右，可双方协商），水、电、煤气（若有的）、网、管理费等则按月支付或缴交。
由此可见，一次性付清三个月房租后，实际居住的租金则按月结算，因此，从严格意义上讲，是不存在必须租满一年的说法，但实际中，确实存在必须租满一年的说法，原因可以从以下几方面分析：
1、香港整体房租较低，一次性缴纳几个月的房租后，当月的使用成本会降低，而当月的工资是固定的，在港工作期间需要承担的消费支出较高，因此，一般会选择一次性多缴纳几个月的房租，以减少支出。
2、租金押金一般为两个月房租，且在退租后需要在一定时间内才能退换，因此，往往无法及时退回，变相形成了强制租满一定期限的可能。（其实，在实际中，退租后，双方验收房屋无误，房主在两到三天就会退还押金）
3、房屋的中介费用一般是一个月的房租，因此，为了分摊高昂的中介费，也会选择多租上一段时间，降低总体费用。
虽然存在必须租满一年的说法，但实际中，仍存在一些特殊情况可以退租，也可以转让。特殊原因包括：工作调动、移民等，但在退租和转让房屋时，往往需要承担一定的经济赔偿，赔偿金额可由双方商定。
